世界はヒロシ

オーナーズエージェント・コンサルタントの高橋です。賃貸管理のこと、趣味のこと、自由気ままな日記のようなブログです。

環境が良いと仕事は捗る?捗らない?

私事ですが、

スマホを買い替えましてiPhone7からiPhone12にグレードアップしました。

最新のスマホカメラの性能はすごく高い!

建物、景色など素人でもプロ並みに撮れちゃいます。

 

ということで、今回は写真多めになります。

 

前回のブログではテレワークについて書かせていただきました。

前回の記事はこちら↓

sekaiwa-hiroshi.hatenablog.com

 

そして今回も東京都産業労働局が推進している「多摩地域の宿泊施設を利用したサテライトオフィスの提供事業」について。

複数ある中でも、抜群の快適性を誇る施設を利用しましたのでご紹介致します。

 

 

この写真の中にその宿泊施設があります。

さてどこでしょうか。

地図上ではすぐそこなんですが、ビジネスホテルらしきものはありません。

 

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正解はこちら!

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近くによるとこんな感じです。

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宿泊施設というか、これはもうオフィスですね。

 

後ろから見てもオフィスです。

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こちらの施設は【LINK FOREST】さん。

多摩センター駅から徒歩10分程にあります。

 

もともと研修施設がメインで、客室以外にも会議室やホールなども多数備えられています。

ビジネスホテルのように一般の方も宿泊も可能です。

 

こちらのホールでは、ドラマ「半沢直樹」の収録もされたそうです。

※帝国航空が会社再建草案について社員説明会を開き、その場で黒幕役員が半沢直樹に成敗された大ホールでのシーンです。

 

 

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施設内はというと、フロントにはセキュリティゲートがあり都内の大型オフィスビルさながらです。

 

 

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コロナ禍のためわざわざ研修目的でくる企業もおらず、フロントから客室まで誰とも会わない貸切状態。

ものすごく広々としたつくりは良かったのですが、逆に寂しさを感じます。。。

コロナが終息してまた利用者が増えてくれればいいですね。

 

 

肝心のお部屋はというと、、、

 

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広い!(シングルで25㎡)

 

 

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そしてソファ完備!

 

 

 

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そして1番のお気に入りが、とにかく大きな窓とそこから見える景色。

こんな景色を見ながら仕事ができるなんて最高です。

 

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景色を見ながらデスクで仕事をするもよし。

 

 

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ソファに腰掛けて、リラックスしながらアイデアを練るもよし。

いろんなスタイルで仕事ができます。

 

その他設備はこのようになっています。

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写真を撮る際、ついポータルサイトを意識してしまうのは不動産屋の性でしょうね。

 

室内のレポート画像はこちらにまとめました。

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報告書はこちらを利用しています。

pi-to-pa.com


 

快適な宿泊施設を利用したサテライトオフィス

「より快適な環境で仕事をすると本当に捗るのか?」

 

結果は、、、

 

 

すこぶる捗りました!

環境がよくなると気分も上がり、アイデアもたくさん出るような気がします。また集中力もいつにも増していましたね。

 

また是非利用したいと思います。

といってもこの先ずっと予約でいっぱいですが。。

 

自宅のテレワークスペースも、もう少し環境を整えて快適さを追求しようと決めました。

 

ちなみになまった体を動かすために、ここまで自転車で1.5hかけて来ました🚴‍♂️

もう朝からヘトヘト。

 

帰りもめげずに頑張って帰ろうと思います😑

 

 

「週休2日・週テレ2日」

テレワークを始めて約3ヶ月程度が経過しました。週テレ2日、つまり週2日のテレワークが今の私に一番しっくりくるスタイルとなりました。

 

毎日テレワークも可能ではあるんですが、ずっと一人で仕事をしていると普段何気なく入ってくる情報が得られなくて、どうも生活が単調に感じるんですよね。

新聞とかニュースだけでは得られない、もっと身近で生活感のある情報ってやつです。

 

会社に出勤すると仕事をしながらいろんな方と会話をしますよね。

 

Aさん「そういえば、高橋くんが前に受託したあの物件売れたよー。劣化対策等級がなかったから大変だったよ。」

私「へー、なんで大変なんですか?」

Aさん「だって融資期間短くなるじゃん。それで・・・、だから・・・」

私「なるほど〜、それは知らなかったです。」

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他にも、

私「スマホ買い替えたんだよね。月々の料金9千円かかってるんだけど、Bさんどのくらい?」

Bさん「私、月1,600円です。」

私「え、なんでそんな安いの???」

Bさん「格安SIMで、あーして、こーして・・・これで1,600円です。」

私「なるほど〜、それは知らなかったよ。」

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何気ない会話の中から、仕事上の知識やちょっとした雑学がその人の実体験の情報として聞けるんですからありがたいことです。

 

半面、出勤すると色んな人に声を掛けられて仕事が捗らなかったり、お客様とオンラインミーティングをやりたいのに個室が空いてなかったり、とテレワークであれば解消できる部分も多くある訳です。

私の場合、通勤に往復3時間かけてますからそれがなくなるのも魅力的です。

 

出勤とテレワークどちらもメリットデメリットがあり、今のところバランスがいいのが週2日のテレワークというわけです。

 

ちなみに東京都産業労働局のデータ(2月19日付け)によると、

 

都内企業(従業員30人以上)のテレワーク導入率は64.8%

従業員100人以上の企業では、導入率が7割超

テレワークの実施回数は、週3日以上の実施が53.6%

 

とのこと。

www.metro.tokyo.lg.jp

 

 

 

テレワークといえば在宅勤務がメインとなると思いますが、より快適さを求めて最近はサテライトオフィスを利用しています。

 

こちらを利用して。

多摩地域の宿泊施設を活用したサテライトオフィスの提供事業|観光|東京都産業労働局

 

1日たったの500円で宿泊施設(ビジネスホテル)をサテライトオフィスに使えるというものです。※東京都多摩地域の対象宿泊施設のみ

 

前回利用した記事はこちら

sekaiwa-hiroshi.hatenablog.com

 

 

 

ちなみに該当の宿泊施設は多摩地域の中の「府中市」「立川市」「八王子市」「町田市」「多摩市」にあります。

といっても東京の方以外だとピンとこないと思いますのでこちらの地図を御覧ください。

(東京23区にお住まいの方もたぶんピンときていないと思いますけど笑)

 

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こちらは東京都の地図ですが、赤いラインから東側(右側)が23区。西側(左側)が多摩地域です。ちなみに23区の方は、多摩地域を東京都と認識していません。たぶん笑

 

私は東京都昭島市多摩地域の真ん中くらいの位置)に住んでいますが、

「高橋さんて都内に出るのにどのくらい時間かかるんですか?」と杉並区・中野区・世田谷区あたりの人によく聞かれます笑

「都内に住んでますよ!」って答えるのももう面倒なので、適当に「4、50分位です」って答えています。

 

ちなみに以前住んでいた東京都町田市は、周囲が神奈川県に囲まれているため、神奈川県町田市とも揶揄されていました。(神奈川在住の方、すみません)

 

話はサテライトオフィスに戻りますが、先日とんでもなく快適な宿泊施設(サテライトオフィス)を発見してしまいました。

 

そこで一つの疑問が頭をよぎります。

「人はより快適な環境で仕事をすると本当に捗るのか?」

 

次回のブログでレポートします。お楽しみに。

ちなみにこの写真の中にその宿泊施設があります。さてどこでしょうか。

 

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久々の出張セミナー&ついに完成!

本日は久々の出張&セミナー講演。

 

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なんだか新幹線に乗るのも新鮮です。

 

 

ご依頼主は長野県の三井ホーム様。

昨年に引き続きオーナーセミナーのご依頼をいただき、長野駅三井ホーム様の事務所にて実施致しました。

 

 

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コロナ対策を実施しながら、

リアル&オンラインのハイブリッドセミナー。

といってもリアル参加は数名ですが、わざわざ足を運んでご参加いただけることに感謝です。

 

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セミナー終了後、あまりあちこちに行くこともできませんので、今日は蕎麦を食べて家路に着きます。

 

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長野駅ビル内にある「草笛」さん、くるみダレが甘くてコクがあり美味しい!!前に行った蕎麦の名店「ぼっち」さんと並ぶくらい美味しかったです。

しかし、東京の蕎麦屋と違って、蕎麦処である長野はどこの店も普通盛でも結構な量が提供される気がします。

 

お客様を目の前にしたリアル講演。

地元タクシーの運転手さんとの会話。

ご当地の美味しい食べ物。

少し前の感覚が戻ってきて、なんだかワクワクした一日でした。

 

 

話は変わりますが、弊社でデザインとマーケティングを担当しているミキティに似顔絵を依頼していましたが、ついに完成しました!

 

 

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いい感じです(^-^)

 

 

 

【使ってみた】ビジホでサテライトオフィスが500円!?

【ワンコインでサテライトオフィスが利用可能に!】

 

緊急事態宣言下において、私の務める会社でもテレワークを実施しております。

私の場合は週2回程度自宅にて。

 

自宅でのテレワークは、

単にコロナ感染対策以外にも

「通勤時間の短縮」「集中して仕事ができる」などメリットは多くあります。

 

しかし、いざやってみたらいろいろ悩まされることも。

私の場合は午後になると家族が学校・仕事から帰ってきて、やや騒がしくなります。

 

友達とオンラインゲームで盛り上がる長男。

休みだと思ってちょいちょい覗きにくる長女。

私が家にいると居心地悪そうな妻。笑笑

 

サテライトオフィスが近場にあればいいなぁ。

と思っているところで、こんな便利でお得なものを発見!!

 

多摩地域の宿泊施設を活用したサテライトオフィスを提供します!

多摩地域の宿泊施設を活用したサテライトオフィスの提供事業|観光|東京都産業労働局

 

ビジネスホテルをサテライトオフィスに使って、1日なんと500円!?

多摩地区限定。

 

これはよい機会と思い早速予約!

と思ってホテルのHPを見るとほぼ満室。

各ホテル1日20室限定ですから、まあ競争率高いですよね。

 

し、しかし・・・

奇跡的に1室だけ空室があり、なんとか予約ができました。

 

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直前でキャンセルされた方がいたんでしょうね。

 

 

 

運良く予約ができたところで、

ここからがビジネスホテルでサテライトオフィスを利用した感想です。

 

 

 いつもの通勤なら朝7時過ぎには自宅を出て混雑した電車で1時間30分掛けて勤務先の新宿に向かうのですが、本日は8時過ぎに自宅を出て、自転車で30分で目的に到着です。

 

 

 

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 快晴の自転車通勤は最高に気持ちがいいです。

 

 

 

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そして今回利用するホテル「東横INN 立川駅北口」に到着。

 

 

 

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駅前ですが、ちゃんと駐輪スペースもあります。

 

 

 

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チェックイン時には、同じくテレワーク利用の方が数名いましたね。

 

500円支払ってチェックインを済ませると、

 

フロントの方「利用同意書のご提出をお願いします。」

私「???」

 

聞くところによると、利用者は東京都に対して、会社でサテライトオフィス勤務が可能なことを証明するために、人事部または上司の自署にて同意書の提出が必要なんだそうです。(HPに記載ありましたが見落としていました。。。)

 

慌てて東京都産業労働局のHPからダウンロードして、山城部長代理にデータを送ってサインをもらい、コンビニで印刷して、事なきを得ました汗汗

 

 

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しかしこの同意書、とても簡単な書式でして「形式上」必要なんでしょうね。

会社の規定に違反してないかどうかなんてわざわざ確認しなくてもいい気がしますが。

「ハンコ」が不要なだけでもよしとしましょうか。

 

 

お部屋の中はいつもの東横INN。

特に変わったところはありません。

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ベッドの誘惑には負けないようにしましょう。 

 

 

 

 

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写真のような感じで1日仕事をするわけです。 

出張に来た感覚になります。

 

wifi完備、冷蔵庫も電子ケトルも手を伸ばせばすぐそこにありますから、とても快適です。

 

オンライン会議にてお客様と2回面談を行いましたが、自宅と違って全く声も気にせずできるのがいいですね。

 

強いて言うなら、

正面の鏡に常に自分が映るのでなんとかしてほしい笑

あとは部屋が乾燥しますので湿度を保つ対策が必要なこと位でしょうか。

 

想像以上に静かで、集中できたおかげで仕事も捗り、あっという間に終業時間です。

 

2月19日からは京王プラザホテル八王子も500円サテライトオフィスに加わりますので、空室が出たらまた利用してみたいと思います。

 

今日も食べます!魚日記〜マゾイ〜

今年は雪の多い年になりましたね。

普段なら大好きなスノーボードに行きたいところですが、緊急事態宣言下で自粛です( ;  ; )

 

となればステイホーム期間中、やることは1つ。

魚を卸しますϵ( 'Θ' )϶

 

先週は土曜の朝から、クーラーボックス持参でいつもの角上魚類へ。

 

冬の時期ということで、狙いは白子付きの真ダラの一尾売り。

 

がしかし、さすがに一尾売りはなし。

 

スケソウダラはありましたが、店員さんいわく、「今日のスケソウはお腹が溶けぎみなんすよ〜。白子はダメっすね。」ということで、タラ系は断念。。。

 (ちゃんと教えてくれる店員さんありがとう)

 

なんか珍しい魚入ってないかなあ、とウロウロしていたところで発見したのは•••

 

 

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マゾイ!

キツネメバルともいい、メバルを黒くした外見。

うまいのか、どうなのか。。。

私はメバルが好きなので多分上手いだろうと予想し、2尾購入(1尾あたり390円)です。

 

さらに、買うものに迷ったときのオールマイティな魚、真鯛も一尾購入して、土日の晩飯は決まりです。

 

 

1日目 真鯛のみぞれ鍋

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みぞれとは大根おろしのこと。

雑な雪だるまの完成ですw

 

 

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溶けていく、はかなさもセットで楽しめます。

 

 

2日目 マゾイの煮付け

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このマゾイの煮付けが抜群のうまさでした。皮はゴムっぽくて食感が悪かったですが、身はふわふわでクセのない淡白な味わい、タレとの相性抜群。

 

 

 

3日目 真鯛の昆布〆お刺身

(写真ありません)

 

さすがにそろそろ肉を食べたい雰囲気を家族が出してきます。。。

 

 

さて私がいつもやっている魚料理をおいしく食べるコツを少しお話します。

 

切り身の場合は、調理前に身に軽く塩を振って10〜15分冷蔵庫に入れて、水分を出す。

 

その日に食べない丸(捌いていない一尾丸々の魚)の場合は、頭と内臓を出してお腹の中にキッチンペーパーをしっかり詰めて1〜2日寝かせて水分を出す。

この一手間で魚の臭みが出て、大分おいしくなります。

 

ちなみに魚は鮮度が命みたいに言われますが、鯛などの白身系は、購入してすぐに内臓を出して、冷蔵庫で保存すれば3、4日は持ちます。(魚の種類によります)

私はむしろ数日置いた方が好きです。

 

スーパーで売っている切り身も賞味期限はあてにせず、身質や匂いで判断すればいいですよ。

 

さて今回はマゾイ初チャレンジでしたが、

購入して正解でした。

 

皆さんもぜひいろんな魚を購入して

チャレンジしてみてください🐟

 

 

 

先輩想いの後輩

先月に引き続き、センチュリー21・ジャパン本部様からのご依頼による、センチュリー加盟店様向け賃貸管理研修を実施致しました。

 

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今回のテーマは「管理受託」

 

さて世の中には2つのビジネスモデルがあるといわれています。

飲食事業、コンビニなど1回の取引を繰り返すことで収益を上げる【フロービジネス】

動画配信サービスや電気などのインフラを提供するなどして、会員(継続利用の顧客)を確保し継続的に収益を上げる【ストックビジネス

 

後者は景気に左右されにくく安定的な収益を上げることができるため、こんな時期だからか参入企業が増えています。不動産業界でも建築、仲介、分譲販売などフロービジネスを中心としてきた企業がストックビジネスである賃貸管理業を始めようとする動きがでてきています。

 

ストックビジネスは業務の仕組みを作ることから始まりますが、同時に会員を増やす取り組みも必要となります。

会員を増やすこと、賃貸管理業でいうと管理受託営業になりますがこれがなかなか難しい。

 

・・・と、話は長くなるのでここまでにしておいて。

 

 

今回もオンラインでの1日研修ということで、

ひたすら喋り続けること6時間。終わる頃には喉がカラカラです。

 


研修は夕方に終了。そしてこの日は部署の忘年会!

盛り上がること間違いなしですが、私は研修終わりの足でそのまま沖縄出張です。。。

 


実は同じ部署の後輩であるグスクが忘年会の日を私の出張日にぶつけてきて、私だけやむなく欠席。泣

しかし、今回は新入社員の歓迎会も含まれているため、新人を優先した日程を組むことが最優先。しょうがないですよね。彼を恨むなんてお門違いです。

 

グスクのブログ「ぐすくちゃんねる」はこちら

 

 

23時過ぎにやっと那覇空港に到着。 

JALカウンター前のこのホワイトボードのイラスト、力作です。

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そして、いつのまにか「ゆいレール」が、IC対応になっていました!これは便利!!

これでQRみたいなのがついた謎の切符を買わなくて済みます。

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ホテルに着く頃には 0時前ということでお店もやってません。

一人寂しくコンビニでカップラーメンを買って食べながら、スマホをチェック。

気付くとグスクから1件のチャットが。

 

 

 

 

「高橋さん、今日は忘年会の日程が合わずすみませんでした。また今度飲みましょう!」

 

 

 

 

なんていい後輩なんだ。。。泣

 

 

 

 

 

 

 

 

・・・と勝手にイメージしていましたが、

実際はこんな内容でした。

 

 

 

 


「高橋さん血液型何型ですか??

ちなみににみきてーはO型です」

原文ママ

 

 

 

 

飲みの席で血液型クイズでもしていたんでしょうか。完全に酔っ払いの戯言です。

みきてー(※弊社のデザイナー)が何型かは、夜中にホテルでカップラーメンを食べている私にはどうでもいいのです笑

(みきてーは悪くないけど)

 

やっぱり彼を恨もうと思います。

 

明日はさらに南へ移動。

弊社の代表マーク藤澤と合流し、「マークといくプロパティツアーin宮古島」です。

いつも社内で実施している管理研修をアパマンショップ宮古島店・住宅情報センター様にて実施致します。

人恋しい季節、人恋しいオンライン研修

コートを着るかどうかのせめぎ合いのこの季節、着てこなかったことを後悔しながら到着したのは港区北青山

センチュリー21・ジャパン本部様のご依頼で、全国のFC店向けの賃貸管理研修です。

 

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といっても、もちろんリアルではなく完全オンラインです。

しかもこれまでのオンラインセミナーで最長の6時間コース。

 

1日研修はリアルでも大変ですが、オンライン(しかも相手の顔が見えないパターン)だとどうなるんでしょうか。

とりあえずやってみるしかありません。

 

研修テーマは「空室対策」

 

リーシングが賃貸経営に与える影響から、

オーナー提案のコツ、リノベ提案の応用問題、失敗談などできるだけリアルな内容でお話しします。

 

しかし、ひたすら画面に向かって喋り続けるのはなかなか大変。汗

 

リアル研修だと笑顔で頷いてくれる受講生が必ず1人はいてくれますが、今日は無機質な大型モニターが山のように私と対峙します。

こんなにも人恋しくなったことはありません笑

 

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これからオンラインの時代だというのに、

この調子で大丈夫なのかと自問自答します。

 

画面の先の受講者が飽きないように、サポートにハギを加えて掛け合い形式にして正解でした。

(ハギについてはこちらをご覧下さい)

 

 

頭をフル回転させエネルギーを使ったので、

お昼のハンバーグ定食はカロリーゼロです。

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来月の研修テーマは「管理受託」

 

お役に立てるよう次回も6時間オンライン研修頑張ります。